Достаем чернила, но не плачем

«Февраль месяц перемен», – заявляют психологи, а мы, адвокаты подтверждаем: февраль месяц законодательных изменений! Подготовили для вас подборку изменений в сфере недвижимости:

• Росреестр меняет правила: теперь новый объект недвижимости получит официальный адрес сразу при постановке на кадастровый учет. Изменения коснутся межевых и технических планов, ЕГРН и ФИАС.

Источник: Приказ Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24

• Ипотека на двоих по закону

Изменены правила предоставления банками семейной ипотеки. Теперь при приобретении жилья как на первичном, так и на вторичном рынках за счет средств, предоставляемых по семейной ипотеке, заемщик обязан указывать в качестве созаёмщика супруга/супругу.

Источник: Решение о порядке предоставления субсидии от 15.10.2025 № 25-67381-01850-Р

• Защита прав потребителей: баланс интересов предпринимателей и покупателей меняется

Потребитель больше не сможет требовать взыскания, если нарушение исполнения обязательства продавцом вызвано действиями потребителя или поставщика товара. Размер «потребительской» неустойки за просрочку выполнения требований покупателя не может превышать стоимость товара. Изменен расчет компенсации при возврате технически сложного товара из-за брака: потребителю компенсируют разницу между договорной ценой и ценой аналогичного товара, но с учетом его износа.

Источник: Федеральный закон от 28.12.2025 № 500-ФЗ